Verkehrswert von Golfanlagen: Marktanpassung im Sachwertverfahren

(01.05.2019)   Der Verkehrswert von Golfanlagen kann im Vergleichswert-, im Ertragswert- oder im Sachwertverfahren ermittelt werden. Das Ergebnis hat in jedem Fall die Lage auf dem relevanten Markt abzubilden.

Golfmarkt Deutschland: Überkapazitäten + Preisdruck + abnehmende Kundenbindung = „Zufriedenheit“ der Golfclubs?

 

(18.02.2019) Der Golfmarkt Deutschland sei „generell stabil“. Die Abnahme der Zahl organisierter Golfer im Jahr 2018 sei „nicht beunruhigend.“ Das Golfspiel werde halt „vielfach nicht mehr in der klassischen Anbindung an eine Golfanlage ausgeübt“. So einige Meinungen zur aktuellen Lage.

Golfanlagen in Deutschland: „Einschätzungen“ und Fakten zur wirtschaftlichen Lage

 

(22.11.2018)    Fragt man den Mann auf der Straße, wie es ihm gesundheitlich geht, so bekommt man eine „Einschätzung“ („geht so“, „passt schon“, „ganz ok“, etc.). Geht derselbe Mann zum Arzt, so bekommt er dort jedoch eine objektive Diagnose seines tatsächlichen Gesundheitszustandes. Auch in der Golfanlagen-Branche weicht die subjektive Einschätzung nicht selten von den tatsächlichen Befunden ab.

 

Was tun bei Erbschafts- / Schenkungssteuerbescheid für Golfplatz-Grundstücke?

(01.09.2018)   Ein Großteil der in Deutschland bestehenden Golfanlagen wurde in den 90er Jahren errichtet. Und zwar auf Grundstücken, die von damals 40- bis 60-jährigen Grundeigentümern angepachtet wurden. Die Verpächter sind in der Zwischenzeit nicht jünger geworden. Etliche von ihnen überlegen, ihren Grundbesitz zu ihren Lebzeiten durch Schenkung auf ihre Erben zu übertragen. Einige Grundeigentümer sind leider auch schon verstorben.

„Wert“ von Golfanlagen – Was ist gemeint?

(11.07.2018)   Der “Wert“ von Golfanlagen ist in aller Regel der Ertragswert (Barwert der zukünftigen Erträge)

Bewertung von Golfanlagen: Nicht Immobilien, sondern Unternehmen!

(02.05.2018)  OLG Stuttgart: Sachwert nicht geeignet, Ertragswert als Zukunftserfolgswert maßgeblich. 

Das OLG Stuttgart hatte über die Höhe der Abfindung für den aus einer Golfanlagen-Gesellschaft ausgeschiedenen Gesellschafter zu entscheiden. Dazu war der Verkehrswert seines Geschäftsanteils zu ermitteln. In diesem Zusammenhang erfolgte eine Bewertung der betreffenden Golfanlagen-Gesellschaft.

Was sagen die "Köpfe" der Golfspieler über die Wirtschaftlichkeit von Golfanlagen?

(30.03.2018)   „Die Zahl der Ärztinnen und Ärzte in Deutschland steigt, aber wer nur Köpfe zählt, macht es sich zu einfach. Die Realität ist komplexer. Uns fehlen Arztstunden. Und wenn wir nicht endlich entschieden gegensteuern und mehr Ärzte ausbilden, dann wird sich dieser Mangel verschärfen.“ So kommentierte Prof. Frank Ulrich Montgomery, Präsident der Bundesärztekammer (BÄK), Ende März 2018 die Ärztestatistik für das Jahr 2017.

Was für die Ärzte gilt, gilt genauso für die Golfspieler in Deutschland. Da werden seit Jahrzehnten nur die „Köpfe“ gezählt, also die Zahl der in den Golfclubs und bei den gewerblichen Golfanlagen organisierten Golfer. Und zwar inklusive der Doppelzählung von Zweitmitgliedern.